Changement d'assurance emprunteur :
comparez, déléguez, économisez...
Changer d'assurance emprunteur est désormais facilité grâce à l'entrée en vigueur de la loi Lemoine. Sans préavis, ni justification, vous pouvez choisir votre nouvel assureur en quelques clics grâce à notre comparateur en ligne. L'occasion de réaliser de belles économies tout en déléguant les modalités de résiliation à votre nouvel assureur.
Dans le cadre d'un crédit immobilier, la souscription d'une assurance emprunteur n'est en théorie pas obligatoire. Mais en pratique, toutes les banques l'exigent. Cette assurance est composée de garanties minimales et complémentaires destinées à couvrir 3 risques : décès, invalidité, perte d'emploi.
Vous avez souscrit une assurance emprunteur dans le cadre d'un prêt immobilier et vous souhaitez en changer ? Que votre choix soit motivé par la diminution d'un risque vous permettant de faire des économies sur l'assurance ou par une offre concurrente particulièrement alléchante, il vous faudra respecter les délais de prévenance pour votre assureur actuel.
Alors que la négociation du taux d'intérêt continue de focaliser l'intérêt des acquéreurs, un autre élément pèse lourdement dans la balance : l'assurance emprunteur. Depuis la baisse des taux, la part des frais de crédit dédiée à l'assurance n'a cessé de croître, à tel point que pour nombre d'emprunteurs aujourd'hui, l'assurance coûte aussi cher que les intérêts ! Face à ce constat, il est légitime de chercher à en savoir plus sur le coût de cette assurance et sur son mode de calcul afin d'être en mesure, là aussi, de négocier la meilleure offre au meilleur prix.
Avec l'augmentation de l'espérance de vie, et le recul de l'âge du départ en retraite, les banques consentent aujourd'hui plus facilement des prêts aux seniors. Mais la souscription de l'assurance emprunteur reste toujours délicate. Voici nos conseils pour faire les bons choix.
Pour les banques et les assureurs, les fonctionnaires présentent moins de risques que les autres emprunteurs. À ce titre, l'assurance de prêt proposée à cette catégorie de clients est souvent plus avantageuse. Certains organismes proposent également des garanties spécifiques, en fonction de la profession exercée. Alors comment s'y retrouver ?
15% des demandes de prêt immobilier présentent un risque aggravé de santé. Ce risque concerne les personnes étant ou ayant été gravement malades, atteintes de pathologie chronique, victimes d'un accident ayant laissé des séquelles, ou un état de santé présentant un risque à terme. Si vous êtes concerné, la convention AERAS vous permet de bénéficier d'une assurance emprunteur constituée au minimum de la garantie décès.
Un prêt immobilier est toujours accompagné d’une assurance. L’établissement bancaire dans lequel vous souscrirez votre contrat de prêt vous proposera des contrats de groupe mais vous pouvez aussi vous tourner vers la délégation d’assurance. Cette dernière sera globalement moins coûteuse mais portera son attention sur de nombreux critères dont votre dossier médical dont le tabagisme est un critère important. Dans quelle mesure le fait d’être fumeur est-il mauvais pour votre prêt ? Qu’est-ce qu’un fumeur pour les assureurs ? Quelles sont les options qui s’offrent à vous ?
Au moment de signer votre offre de prêt immobilier, la banque prêteuse vous demandera deux formalités : ouvrir un compte bancaire dans son établissement, et y rapatrier vos salaires et autres revenus. Cette domiciliation de revenus, si elle est bien souvent exigée de la banque pour toute la durée du prêt, reste une pratique abusive… pour le moment. Car à partir du 1er janvier 2018, la domiciliation des revenus sera encadrée et limitée à 10 ans maximum. Mais est-ce vraiment en faveur des consommateurs ?
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